Cómo optimizar las campañas de Google Ads para tu inmobiliaria

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Dado el continuo crecimiento de la competencia en esta industria, se deben realizar esfuerzos para optimizar Google Ads para bienes raíces. Esto permitirá que su campaña llegue a la audiencia deseada y logre sus objetivos establecidos.

Hoy en día, hay varias formas en que los agentes inmobiliarios pueden promocionarse y obtener más visibilidad para sus listados de propiedades. Por ello, intentan aprovechar al máximo los canales digitales y realizar campañas a través de ellos para ampliar su alcance.

Puede crear anuncios realmente efectivos para obtener más ventas para su negocio. Pero para lograr esto, debe dedicar tiempo y esfuerzo a optimizar su propiedad inmobiliaria de Google Ads.

Consejos para optimizar Google Ads para bienes raíces
Hoy en día, todos quieren un buen lugar en Internet y quieren que su presencia sea notada. Y es normal que esto suceda, por lo que la industria es muy competitiva. Sin embargo, no es imposible, solo debes seguir algunos consejos de optimización de Google Ads para bienes raíces:

1.- Divide tus campañas por ubicación, tipo de cliente y dispositivo

Si quieres que tus campañas inmobiliarias de Google Ads sean más efectivas, tienes que hacer algún tipo de segmentación. Se trata de dividirlos en función de diferentes características, como las que verás a continuación:

Por localizacion

Se trata de crear una campaña diferente para cada ubicación a la que desea orientar sus anuncios. Entonces, cuando agregue palabras clave y textos publicitarios a su campaña, incluirán una ubicación específica. Considere que es más probable que los usuarios hagan clic en su anuncio si señalan su ubicación.

tipo de cliente

Puedes dividir tus campañas por tipo de cliente. Piensa en los diferentes segmentos de mercado a los que puedes llegar si segmentas tus campañas de esta manera. En lugar de crear un grupo de anuncios por ubicación, puede crear un grupo de anuncios para cada ubicación en una campaña de cliente que configure. Tener en cuenta la ubicación y el tipo de clientes.

por dispositivo

También es conveniente que puedas dividir tus campañas para cada ubicación o cada tipo de cliente en dos dispositivos: ordenador/tablet y móvil. Esto es necesario para que su anuncio se vea bien en todos los anuncios.

Recuerde que las campañas orientadas a computadoras tienden a tener un mejor rendimiento que las campañas orientadas a dispositivos móviles. Pero eso no significa que debas centrar todos tus esfuerzos en optimizarlos solo para computadoras de escritorio. De esta forma, limitarás el potencial de tu campaña móvil.

2.- Usa un grupo de anuncios para cada tipo de casa

Teniendo en cuenta la existencia de grupos de anuncios en una campaña, algunos grupos de anuncios comparten el mismo conjunto de palabras clave. Pero se pueden diferenciar por tipo de servicio, producto, tema, demografía y más. No hay límite para el número, solo asegúrese de que sean específicos, ya que esto los hará más relevantes.

Cree diferentes grupos de anuncios según el tipo de edificio: dúplex, casa de campo, apartamento, apartamento, etc. O también para diferentes temas como el lujo o el minimalismo. La clave de todo es colocar palabras clave específicas que permitan que tu anuncio sea activado por búsquedas relevantes.

De esta forma, puedes hacer que tu anuncio responda exactamente a las necesidades del usuario. Lo que debe recordar es que todo se reduce a crear palabras clave de cola larga, que pueden ayudarlo a reducir sus CPC.

3.- Enfócate en la concordancia de palabras clave

Otro factor a tener en cuenta al optimizar Google Ads para campañas inmobiliarias es el tipo de concordancia de palabra clave. Lo primero que debes saber es que hay 4: amplio, amplio modificado, frasal y preciso. Cada uno implementa una función que ya sabrás:

Concordancia amplia: esta es la configuración predeterminada y es la coincidencia con la audiencia más amplia. Su anuncio se mostrará siempre que el término de búsqueda de un usuario incluya cualquiera de los términos que defina en su frase de palabras clave, independientemente del orden. Debe asegurarse de no pagar por clics y tráfico irrelevantes.

Amplio modificado: permite que los anuncios aparezcan en las búsquedas cuando los usuarios usan palabras clave seleccionadas, pero no corrige el orden en que aparecen. Por ejemplo, si puja por “Casas nuevas”, su anuncio podría mostrarse cuando un usuario coloque “Modelos de casas nuevas”.
Concordancia de frase: los anuncios aparecen en el orden exacto en que busca las palabras clave seleccionadas. Así que si utilizas el término “Piso en Barcelona”, puedes activar el anuncio cuando un usuario busque “Piso en Barcelona Capital”.

Exacta: En este caso, el anuncio solo aparecerá si la frase exacta o la frase exacta de la palabra clave de búsqueda del usuario ha cambiado ligeramente. Por ejemplo, variaciones como “casa en alquiler” o “casa en alquiler”.

4.- Usa palabras clave long tail o long tail

Debe considerar las palabras clave de cola larga en su estrategia de optimización inmobiliaria de Google Ads. Estas son frases muy específicas que contienen de 3 a 4 términos. Para Google, buscar con palabras largas significa que están buscando algo específico.

Cabe señalar que es más probable que las búsquedas específicas generen ventas que las búsquedas generales. Recuerde, cuanto más específicas sean sus palabras clave, menos competencia tendrá. Además, tu CPC será más bajo y tendrás más posibilidades de aparecer en los primeros resultados de Google.

Por supuesto, debe tener cuidado de no ser demasiado específico con sus palabras clave de cola larga, ya que dará como resultado muy pocas impresiones/vistas para su anuncio. Solo asegúrese de que sea el propietario de la ubicación de la propiedad para que las personas que busquen su anuncio en una ubicación específica lo encuentren.

Recuerde, los usuarios generalmente ingresan una ubicación cuando buscan una casa en Google. También es una buena idea incluir un tema para los tipos de propiedades y las listas de propiedades, ya que eso es lo que los usuarios suelen agregar a las búsquedas.

5.- Incluir palabras clave negativas

En tu estrategia de optimización inmobiliaria de Google Ads, no puedes olvidar las palabras clave negativas. Esto ayuda a evitar que su anuncio se active con ciertos términos de búsqueda o frases que no son relevantes para su empresa. Por lo tanto, debe tener una lista de estas palabras para maximizar el ROI de su campaña.

Esto le permitirá excluir este tipo de términos de búsqueda de sus campañas. De esta manera, podrá concentrarse en aquellas palabras clave que son realmente relevantes, lo que a su vez le permitirá optimizar su presupuesto.

Es posible que ya tenga una lista de palabras clave negativas, pero necesita investigar la sección de términos de búsqueda regularmente. Porque solo así podrá identificar las palabras clave en las que aparece, lo que le costará un gasto presupuestario innecesario.

Una forma de darte cuenta de que esto está sucediendo es que si alguien te contacta, busca algo diferente a lo que tienes para ofrecer. Si esto sucede, tienes que analizar cómo empezaste a excluir este tipo de palabras. El objetivo es que optimice aún más el presupuesto de su campaña para obtener clics valiosos.

6.- Diseña anuncios atractivos

¿Quieres captar rápidamente a tus clientes potenciales? Por lo tanto, debe ocuparse de la parte visual del anuncio. Le recomendamos que cree anuncios en una variedad de formatos y tamaños, ya que esto le dará un mayor alcance.

Pero si necesita algún consejo, puede utilizar los siguientes factores como hoja de ruta:

  • Orientación por tipo de audiencia y/o contexto. Sea el primero en mostrar su anuncio a las personas que ya visitaron su sitio pero se fueron sin tomar ninguna medida. En segundo lugar, permítales aparecer en sitios cuyo contenido o tema coincida con su anuncio.
  • Investigue qué tipo de acción desea que los usuarios realicen cuando vean su anuncio.
  • Después de que alguien haga clic en su anuncio, envíelo a una página de su sitio web centrada en las conversiones.
  • Prueba A/B de tu anuncio para determinar qué diseño funciona mejor y encuentra formas de mejorarlo para obtener tasas de clics más altas.
  • Agregue al menos una palabra clave a su anuncio.
  • Cree anuncios atractivos para clientes potenciales de dispositivos móviles y asegúrese de que sus páginas de destino estén optimizadas para dispositivos móviles. Es importante incluir direcciones y extensiones de llamada en sus anuncios.